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税務署が物件を没収すればいいじゃんよ
この場合、納税義務者であり滞納しているのは借りている法人です。だから、税務署は借りている法人に対して、滞納処分をしています。間違いではありません。物件は滞納していない貸主のものだから、それを差し押さえることはできません。
問題としては、税務署が事前に把握していない場合、催告が来るのが遅いということでしょう。おそらく、外国人オーナーの資産であること、法人が借りていることを税務署が把握して初めて、税務署から催告が来るのでしょうね。催告が来た法人にしてみたら、「えー！知らなかったよ。何で早く教えてくれないんだ。」ってなると思いますが、税の世界は非情なので無知だったからといっても誰も救ってくれませんからね。
だれが借主なのかは契約によるとおもうよ？
不動産会社が仲介のみなのか、オーナーから借上げて個人等に代理とか管理委託を受けて貸し出ししてたのか、で変わるはず。
前者の仲介のみで、契約が非居住者と賃借人の間の契約のみなら賃借人が20.42%の所得税・復興特別所得税を源泉徴収されます。オーナーから不動産会社が借上げて、賃借人にまた貸ししてた場合は、不動産会社が賃借人となるので、不動産会社が源泉徴収を受けるはず。
今回の動画主は仲介を受けたのを勘違いしているか、途中管理会社が変わったときに契約が変わったのに気付かなかったとかじゃないのかな。
つぶれた不動産会社が滞納してたとかだったら、管財側に行くだろうし・・・
まぁ海外居住のオーナーから借りる場合は結構注意が必要ですね。非居住者等に不動産の賃借料を支払ったとき [nta.go.jp]
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物事のやり方は一つではない -- Perlな人
滞納しているなら (スコア:1)
税務署が物件を没収すればいいじゃんよ
Re: (スコア:1)
この場合、納税義務者であり滞納しているのは借りている法人です。
だから、税務署は借りている法人に対して、滞納処分をしています。間違いではありません。
物件は滞納していない貸主のものだから、それを差し押さえることはできません。
問題としては、税務署が事前に把握していない場合、催告が来るのが遅いということでしょう。
おそらく、外国人オーナーの資産であること、法人が借りていることを税務署が把握して初めて、税務署から催告が来るのでしょうね。
催告が来た法人にしてみたら、「えー！知らなかったよ。何で早く教えてくれないんだ。」ってなると思いますが、税の世界は非情なので無知だったからといっても誰も救ってくれませんからね。
Re:滞納しているなら (スコア:1)
だれが借主なのかは契約によるとおもうよ？
不動産会社が仲介のみなのか、オーナーから借上げて個人等に代理とか管理委託を受けて貸し出ししてたのか、で変わるはず。
前者の仲介のみで、契約が非居住者と賃借人の間の契約のみなら賃借人が20.42%の所得税・復興特別所得税を源泉徴収されます。
オーナーから不動産会社が借上げて、賃借人にまた貸ししてた場合は、不動産会社が賃借人となるので、不動産会社が源泉徴収を受けるはず。
今回の動画主は仲介を受けたのを勘違いしているか、途中管理会社が変わったときに契約が変わったのに気付かなかったとかじゃないのかな。
つぶれた不動産会社が滞納してたとかだったら、管財側に行くだろうし・・・
まぁ海外居住のオーナーから借りる場合は結構注意が必要ですね。
非居住者等に不動産の賃借料を支払ったとき [nta.go.jp]